Семейная ипотека
Приобретение собственного жилья — не всегда простая задача для семей. Для поддержки россиян, состоящих в браке, государство разработало программу «Семейная ипотека». В рамках последней можно приобрести или построить жилье на льготных условиях. Хотя программа не предусматривает прямых субсидий, сниженная процентная ставка все равно позволяет уменьшить финансовую нагрузку на бюджет.
«Семейная ипотека» подходит для приобретения различных типов недвижимости, включая готовые или строящиеся квартиры и частные дома. Жилье на вторичном рынке также возможно приобрести, но этот вариант доступен только для семей с ребенком-инвалидом. Кроме того, по программе можно построить собственный дом как с привлечением подрядчика, так и своими силами.
Какие требования предъявляются к заемщикам
Для участия в программе в семье должно быть либо не менее двух несовершеннолетних детей, либо один ребенок, не старше 6 лет, или ребенок с инвалидностью. Возраст детей учитывается на момент заключения договора с банком. При этом не имеет значения, являются сыновья и дочери родными или усыновленными.
В качестве заемщика может выступить любой из родителей, который должен соответствовать следующим требованиям:
- российское гражданство;
- возраст от 20 лет;
- стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев.
Также в программе могут участвовать индивидуальные предприниматели, если они ведут бизнес не менее 1,5 лет на момент подачи заявки.
Необходимые документы
Перечень документов по семейной ипотеке, как правило, включает в себя:
- паспорт;
- СНИЛС;
- справку о доходах;
- свидетельства о браке и рождении детей;
- копию трудовой книжки;
- военный билет (если заемщик либо созаемщик — мужчина младше 27 лет).
Некоторые банки могут запросить и другие бумаги, поэтому рекомендуется заранее уточнить список на сайте кредитно-финансовой организации.
Как оформить семейную ипотеку
Для этого нужно действовать по следующей схеме:
- Подобрать объект недвижимости. Он должен соответствовать стандартам банка.
- Провести оценку квартиры или дома. Это нужно для того, чтобы банк убедился в ликвидности жилья.
- Заполнить заявку на сайте кредитно-финансовой организации и прикрепить к ней сканы необходимых документов.
- Дождаться решения. Обычно рассмотрение запроса занимает не более 1-2 дней.
- Ознакомиться с условиями кредитования по семейной ипотеке, если заявка была предварительно одобрена.
- Предоставить оригиналы документов. Потребуется личный визит в отделение.
- Подписать договор. Предварительно нужно внимательно ознакомиться с ним.
Если все в порядке, к сделке привлекут продавца недвижимости. С ним будет подписан договор купли-продажи. Заемщику останется внести первоначальный взнос (банку — оставшуюся часть суммы) и зарегистрировать право собственности на объект в Росреестре.