Ипотека на 7 миллионов рублей

Ипотека на 7 000 000 рублей

7 млн рублей — достаточно крупная сумма, позволяющая приобрести жилье в благополучном районе даже в крупном городе. Однако финансовая нагрузка на заемщика окажется серьезной. Поэтому подходить к оформлению ипотеки следует крайне ответственно — в том числе трезво оценивать свои финансовые возможности.

Каким критериям должен соответствовать заемщик

Стандартные требования банков к потенциальным клиентам следующие:

• российское гражданство;
• постоянная регистрация;
• возраст — от 21 года (может быть установлена и верхняя планка, например, 65 лет для мужчин и 60 — для женщин на момент окончания действия договора);
• наличие источника стабильного дохода, достаточного для обслуживания ипотеки;
• официальное трудоустройство (стаж на текущем месте — от 3 месяцев, а общий — от 1 года);
• показатель долговой нагрузки — не более 50%.

Требования могут незначительно отличаться в зависимости от конкретного банка.

Какие документы потребуются

Для оформления ипотеки на 7 000 000 рублей нужно подготовить:

• паспорт;
• копию трудовой книжки;
• справку о доходе;
• бумаги на недвижимость, которую планируется приобрести (в том числе заключение оценщика).

Кредитно-финансовые организации могут запросить и дополнительные документы, например, свидетельство о браке, паспорт поручителя (если планируется его привлечь) и т.д.

Как оформить ипотеку на 7 миллионов рублей

Для этого нужно действовать по следующему алгоритму:

1. Выбрать банк. На данной странице представлены все доступные на сегодня предложения: важно внимательно изучить условия, чтобы подобрать самый выгодный вариант. Следует обращать особое внимание на величину ставки, размер первоначального взноса, наличие дополнительных расходов (к примеру, страховки) и т.д.
2. Подать заявку. Это можно сделать через официальный сайт банка. В анкете потребуется указать ФИО, паспортные данные, место работы, размер дохода, желаемые параметры ипотечного кредита (сумма 7 000 000 рублей, срок и др.).
3. Подобрать подходящую недвижимость, если заявка была одобрена. Объект должен соответствовать требованиям кредитно-финансовой организации. От его характеристик могут зависеть итоговые условия по ипотеке.
4. Заключить договоры — с банком и продавцом недвижимости. Сначала подписывается договор купли-продажи. Затем оформляется ипотечный договор с банком, в котором указываются сумма кредита, ставка, график платежей и дополнительные условия.
5. Внести первоначальный взнос. После этого продавцу будет перечислена оставшаяся сумма в размере 7 миллионов рублей.
6. Зарегистрировать право собственности. Для этого потребуется обратиться в Росреестр. Приобретенный объект будет в залоге у банка до полного погашения ипотеки.

После этого останется только вносить платежи, следуя графику в договоре. Когда кредит будет погашен, с объекта снимут обременение.