Ипотека на 3 миллиона рублей

Ипотека на 3 000 000 рублей

Получение ипотеки на сумму до 3 000 000 рублей — хорошее решение для тех, кто желает приобрести собственное жилье. Большой выбор программ кредитования позволяет выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от платежеспособности заемщика и типа недвижимости. Кредит может быть оформлен на срок от 1 года до 30 лет как на покупку нового жилья, так и объекта на вторичном рынке.

Какие требования предъявляются к заемщику

Чтобы подать заявку на получение ипотечной ссуды в размере 3 миллионов рублей, нужно соответствовать ряду критериев, установленных банками:

• Гражданство. Ипотеку могут оформить только граждане России, которые за последний год находились на территории страны в сумме более 183 дней. При этом все налоги ими должны быть уплачены.
• Возраст. Минимальный возраст составляет 21 год. Максимальный же зависит от конкретной кредитно-финансовой организации, срока ипотеки и пола заявителя. Так, для женщин он обычно находится в пределах 55-60 лет, а для мужчин около 60-65 лет.
• Доход. Для оформления кредита заявителю нужно иметь стабильный заработок. При этом требуется, чтобы его общий трудовой стаж составлял более года и не менее 3-6 месяцев на последнем рабочем месте.
• Долговая нагрузка. Если у потенциального заемщика уже есть один или несколько кредитов, при этом на их погашение направляется более половины от ежемесячного дохода, то оформить ипотеку не получится.

В некоторых кредитно-финансовых организациях требования могут быть мягче. Поэтому если ее не удалось оформить жилищный кредит в одном банке, имеет смысл подать заявку в другой.

Перечень необходимых документов

Как правило, кредиторы при оформлении заявки на ипотеку в 3 000 000 рублей запрашивают пакет документов, в который входят:

• российский паспорт;
• копия трудовой книжки (договора с работодателем);
• справка, подтверждающая текущий уровень дохода;
• документы на жилье, которое планируется приобретать.

В редких случаях сотрудники банка могут попросить дополнительно предоставить выписку из Пенсионного фонда, а также ряд документов, подтверждающих право на участие в определенных льготных программах.

Как оформить ипотеку на 3 миллиона рублей

Для начала нужно выбрать подходящее предложение. Особое внимание стоит уделить процентной ставке, сроку кредитования и наличию сопутствующих расходов. Сделав выбор в пользу наиболее выгодного варианта, потребуется последовательно пройти несколько этапов:

1. Оформление заявки на ипотеку. Сделать это можно онлайн или непосредственно в отделении банка. Потребуется внести все данные в анкету и выбрать параметры ипотечного кредита (его срок и сумма 3 000 000 рублей).
2. Выбор подходящей недвижимости. Необходимо подобрать квартиру или дом, ориентируясь на личные предпочтения. В процессе поиска банк может корректировать условия, например, процентную ставку, размер первоначального взноса.
3. Заключение сделки. Когда от кредитора получено предварительное одобрение, необходимо прийти в отделение вместе с пакетом необходимых документов (иногда их можно направить по электронной почте). После того как все документы пройдут полную проверку, сотрудник банка назначит дату заключения договора. Перед этим потребуется оформить страховку на приобретаемый объект недвижимости.
4. Выплата первоначального взноса. Сразу после того, как необходимая сумма будет внесена, кредитно-финансовая организация перечислит оставшиеся деньги в размере 3 миллионов рублей на счет продавца недвижимости. Затем данную сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре. Это необходимо сделать для получения свидетельства о праве собственности.

После получения жилищного кредита останется только постепенно погашать задолженность, своевременно внося платежи в соответствие с установленным графиком. Но при желании ипотеку можно погасить и досрочно.