Ипотека на срок 30 лет

Ипотека на 30 лет

Собственная квартира или дом — мечта многих. Однако высокие цены на недвижимость делают эту цель недосягаемой без привлечения кредитных средств. Ипотека на 30 лет становится популярным решением, поскольку она позволяет снизить ежемесячные платежи за счет длительного срока возврата долга. Однако с увеличением периода кредитования возрастает и общая переплата по процентам, что делает выбор ипотечной программы важным и ответственным шагом.

Требования к заемщикам

Желающим взять ипотеку на 30-летний срок нужно подходить под все критерии, установленные в выбранной финансово-кредитной организации. Обычно в перечень входит:

• возраст от 21 до 65 лет;
• гражданство РФ;
• регистрация на территории страны;
• стабильный доход в размере, достаточном для внесения платежей;
• общий трудовой стаж от 1 года, на текущем месте работы — от 6 месяцев;
• умеренный показатель долговой нагрузки (на погашение всех кредитов, в том числе запланированной к оформлению ипотеки, должно уходить не более половины от ежемесячного дохода).

Из документов понадобится паспорт и бумаги, подтверждающие официальное трудоустройство и уровень дохода. Кроме того, потребуются документы на приобретаемую недвижимость.

Как оформить ипотеку на 30 лет

Сначала стоит сравнить условия кредитования в нескольких банках и подобрать наиболее подходящую программу. Далее понадобиться выполнить следующие шаги:

1. Подать заявку. В анкете нужно указать паспортные данные, место работы, трудовой стаж, размер ежемесячного дохода. Если доступна авторизация с помощью Госуслуг, лучше выбрать этот способ — часть формы заполнится автоматически, а вероятность одобрения заявки повысится.
2. Отправить запрос на рассмотрение и дождаться ответа. После получения положительного решения станет известно об индивидуальных условиях кредитования: размере стартового взноса, процентной ставке и т.д. Если все устраивает, нужно предоставить в офис банка все необходимые документы, подписать договор и внести первоначальный взнос.
3. Оформить сделку купли-продажи. Покупатель заключает договор купли-продажи с продавцом недвижимости, затем регистрирует сделку в Росреестре. После этого банк переводит продавцу необходимую сумму.

Далее следует своевременно вносить платежи в течение 30 лет. С учетом длительного срока кредитования размер ежемесячных взносов будет комфортным для личного или семейного бюджета.