Ипотечный кредит на 2 миллиона рублей

Ипотека на 2 000 000 рублей

Многие банки России предлагают оформить ипотеку, и сумма в 2 000 000 рублей часто является достаточной для приобретения жилья. При этом важно ответственно подойти к выбору предложения, чтобы в будущем расчеты с кредитором не стали проблематичными.

Требования к потенциальным заемщикам

Рассчитывать на одобрение ипотечного кредита в 2 млн рублей могут заявители, которые соответствуют следующим критериям:

• Российское гражданство. Нужно быть гражданином РФ и иметь регистрацию на территории страны.
• Возраст от 21 года. Максимальный возраст устанавливается с учетом срока погашения долга. Как правило, мужчина должен быть не старше 60-65 лет, женщина — 55-60 лет.
• Платежеспособность. Уровень дохода должен быть достаточным для ежемесячного внесения платежей.
• Официальная работа. Важно, чтобы общий стаж составлял от 1 года, 3-6 месяцев — на текущем месте работы.
• Низкий показатель долговой нагрузки. На исполнение всех кредитных обязательств, включая запланированную к оформлению ипотеку, должно уходить не более половины от среднемесячного заработка. Если уровень закредитованности высокий, банк отклонит заявку.

В стандартный комплект документов входит действующий общегражданский паспорт, ксерокопия трудовой книжки или договора, бумаги на приобретаемый объект недвижимости (кадастровый и технический паспорта недвижимости, отчет о рыночной стоимости жилья). Если к сделке привлекается поручитель, ему понадобится предоставить паспорт.

После рассмотрения запроса от потенциального заемщика сотрудник банка может запросить дополнительную документацию.

Как оформить ипотеку на 2 миллиона рублей

Процедура оформления ипотечного кредита в размере 2 000 000 рублей включает следующие этапы:

1. Выбор кредитора. Нужно обратить внимание на величину процентной ставки, размер первого взноса, наличие комиссий и другие параметры. Далее можно отправить заявку в выбранный банк.
2. Поиск недвижимости. После получения положительного решения нужно приступать к выбору жилья. Необходимо учесть, что в этот период условия кредитования могут измениться.
3. Заключение договоров. Потребуется заключить кредитный договор и договор купли-продажи.
4. Расчет с продавцом. Заемщику понадобится внести первоначальный взнос, после чего банк перечислит продавцу недвижимости оставшуюся сумму в размере 2 000 000 рублей.
5. Регистрация права собственности. После заключения сделок останется подать документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на жилье.

Далее понадобится вносить платежи каждый месяц в соответствии с графиком. Важно учесть, что в период действия договора недвижимость будет находиться под обременением кредитора. После полного погашения кредита залог будет снят.