Ипотека на 20 лет
Ипотека на 20 лет – востребованный инструмент долгосрочного кредитования, который позволяет многим людям стать владельцами собственного жилья, несмотря на высокую стоимость недвижимости. Продолжительный срок кредита снижает размер ежемесячных платежей, что делает такой вариант особенно привлекательным для тех, кто стремится сбалансировать свои финансовые обязательства с повседневными расходами.
Какие требования банки предъявляют к заявителям
Для оформления ипотеки на 20 лет заявителю необходимо в полной мере соответствовать критериям, обозначенным кредитно-финансовыми организациями. И хотя по закону каждый банк обладает правом устанавливать собственные требования к потенциальным заемщикам, в большинстве случаев параметры одинаковы:
- возраст от 21 до 65 лет;
- регистрация на территории страны;
- уровень ежемесячного дохода, достаточный для своевременного внесения ипотечных платежей;
- общий трудовой стаж более года и не менее 3 месяцев на последнем месте;
- низкий уровень закредитованности (в выдаче ипотечного кредита будет отказано, если на погашение текущих долгов заявитель тратит более 50% своего дохода).
Для подтверждения соответствия этим критериям потребуется предоставить паспорт, справку о доходах, копию трудовой книжки, заверенную работодателем, а также дополнительные документы, такие как бумаги на приобретаемое жилье.
Порядок оформления ипотечного кредита на 20 лет
Вначале следует определиться с конкретным банком, в котором будет происходить оформление ипотеки. Выбрав кредитора, нужно перейти на его официальный сайт и заполнить заявку. Потребуется предоставить кредитно-финансовой организации следующую информацию:
- Паспортные данные. Если на сайте банка доступна возможность прохождения авторизации через портал Госуслуги, то рекомендуется ею воспользоваться. Во-первых, благодаря этому большое количество строк заполнится автоматически. Во-вторых, значительно повысится шанс на одобрение ипотеки.
- Текущий трудовой статус. Понадобится указать место работы и трудовой стаж. Если заявитель относится к категории «Самозанятый», то об этом также необходимо будет сообщить.
- Уровень текущего дохода. Следует указывать свой общий доход, то есть учитывать все источники поступления денег. К примеру, если в собственности находится квартира, которая сдается в аренду, данную информацию следует сообщить. Это повысит шанс на одобрение ипотечного кредита.
Заполнив заявку, нужно отправить ее на рассмотрение. О своем предварительном решении банки, как правило, сообщают в течение 1-3 рабочих дней.
При положительном решении заявителю станут известны все условия, на которых банк готов ему предоставить ипотеку (сумма первоначального взноса, процентная ставка). В случае согласия с условиями потребуется предъявить все необходимые документы и заключить кредитный договор, предварительно сделав первоначальный взнос.
Далее с продавцом объекта недвижимости оформляется договор купли-продажи, после чего факт передачи собственности во владение другому лицу фиксируется в Росреестре. Когда регистрация документов будет полностью закончена, кредитно-финансовая организация перечислит средства продавцу. Покупателю же останется своевременно вносить ежемесячные платежи.