Ипотечный кредит на 15 лет

Ипотека на 15 лет

Оформление ипотечного кредита на 15 лет позволяет стать владельцем жилплощади в кратчайшие сроки, не тратя время на накопление нужной суммы. Многие люди выбирают именно такой срок погашения долга из-за приемлемого размера ежемесячных платежей. 

Требования к заемщикам

Для снижения финансовых рисков банки взвешенно подходят к выдаче ипотеки на 15 лет и предъявляют к потенциальным заемщикам ряд требований:

• гражданство Российской Федерации;
• возраст от 21 года (иногда от 18-20 лет);
• официальное трудоустройство и рабочий стаж от 1 года;
• стабильный доход в размере, достаточном для внесения платежей;
• хорошая кредитная история без открытых просрочек и штрафов.

Из документов понадобится действующий российских паспорт, справка о доходах и суммах налога физлица и ксерокопия трудовой книжки. Также потребуются  бумаги на приобретаемую недвижимость. Если залогом будет выступать имеющееся в собственности жилье, следует предоставить документацию на него.

Требования к объекту недвижимости

Так как жилье станет предметом залога по ипотечному кредиту сроком на 15 лет, оно должно подходить под ряд условий:

• ликвидность;
• наличие всех необходимых коммуникаций;
• отсутствие в планах на снос и расселение, а также в списке домов в аварийном состоянии.

Часто кредиторы не предъявляют требований к возрасту и материалу зданий. 

Как оформить ипотеку на 15 лет

Для оформления ипотеки сроком на 15 лет понадобится выполнить следующий алгоритм действий:

1. Выбрать кредитора. На рынке кредитования России доступно большое количество ипотечных программ. При сравнении предложений банков следует учитывать не только величину процентной ставки и размер первоначального взноса, но и другие расходы. К ним относятся оплата оценки рыночной стоимости жилья, страхование недвижимости, а иногда и страхование жизни. Из-за этих расходов полная стоимость кредита может значительно возрасти.
2. Найти недвижимость. После получения положительного решения по заявке нужно подобрать жилье, подходящее под требования банка. Следует учесть, что в этот период кредитор вправе изменить условия кредитования. Например, уменьшить или увеличить ставку.
3. Подписать договора. На следующем этапе понадобится подписать кредитный договор с банком и договор купли-продажи с продавцом объекта недвижимости.
4. Уплатить первоначальный взнос. Сразу после этого финансово-кредитная организация переведет необходимую сумму продавцу.
5. Зарегистрировать права на жилье. После заключения сделки следует подать документы в Росреестр. Жилье перейдет в собственность заемщика, но будет находиться под обременением банка до полного погашения долга.

Важно на протяжении всего 15-летнего срока ответственно относиться к исполнению обязательств перед кредитором. Это позволит избежать увеличения переплаты из-за неустоек и сохранить хорошую кредитную историю. Банк снимет залог с недвижимости после внесения последнего платежа.