Ипотека на срок 10 лет

Ипотека на 10 лет

Ипотека со сроком погашения в 10 лет — выгодный способ покупки недвижимости. За такой период переплата будет относительно небольшой, чем при оформлении кредита на 15, 20 и более лет. Конечно, нагрузка на ежемесячный бюджет будет выше, поэтому необходимо располагать достаточным доходом для внесения обязательных платежей.

Требования к потенциальным заемщикам

Чтобы оформить ипотечный кредит на 10-летний срок, сначала нужно убедиться в соответствии стандартным требованиям:

• возраст от 21 года;
• гражданство РФ;
• постоянная регистрация (в любом субъекте страны или в регионе присутствия банка);
• официальное место работы со стабильной зарплатой.

Чтобы повысить шанс одобрения кредита, можно привлечь к сделке созаемщика. Им может стать близкий родственник.

Если нет денег на уплату первоначального взноса, банк потребует залог. Подойдет недвижимость (квартира, дом, земельный участок и т.д.), транспортное средство, акции, ювелирные украшения и другое ценное имущество.

Какие документы нужны

Точный список бумаг зависит от финансово-кредитной организации. В базовый пакет входят:

• паспорт гражданина РФ;
• ИНН;
• СНИЛС;
• копия трудовой книжки;
• справка о доходах и суммах налога физлица;
• документы на приобретаемую недвижимость.

Для оформления льготной ипотеки с господдержкой понадобятся дополнительные документы. Например, сертификат на материнский капитал, справка о прохождении службы в ВС РФ и т.д.

Как оформить ипотеку на 10 лет

Чтобы получить ипотечный кредит на 10 лет, потенциальному заемщику предстоит выполнить следующие шаги:

1. Выбрать банк. На этой странице доступно много предложений от разных финансово-кредитных организаций. При сравнении важно обратить внимание на процентную ставку, размер первоначального взноса, стоимость страховки и т.д. Также важно учесть расходы на оплату дополнительных комиссий и услуг фирмы по оценке недвижимости.
2. Подобрать жилье. В процессе поиска банк может изменить некоторые условия. Например, увеличить размер стартового взноса или процентную ставку. Следует учесть этот нюанс. Но и спешить с подбором недвижимости тоже не стоит. Необходимо все тщательно обдумать.
3. Заключить сделку. После подготовки всех необходимых документов понадобится подписать договор купли-продажи с продавцом недвижимости, а также кредитный договор с банком.
4. Уплатить первый взнос и зарегистрировать сделку. Следует внести первоначальный взнос, после чего банк перечислит остаток суммы продавцу. Далее нужно подать документы на регистрацию в Росреестр — недвижимость перейдет в собственность к заемщику, но до окончания выплат будет находиться в залоге у кредитора.

Важно ответственно отнестись к исполнению обязательств в течение 10 лет и стараться не допускать просрочек. Это позволит сохранить хорошую кредитную историю и избежать увеличения переплаты из-за штрафов и пени.