Ипотека без стажа работы
Кредитно-финансовые организации обычно с осторожностью относятся к выдаче ипотеки лицам без трудового стажа, так как их платежеспособность сложнее подтвердить. Но некоторые банки все же идут навстречу таким заемщикам. На этой странице представлены все доступные предложения, которые можно сравнить по ключевым параметрам: сумма, процентная ставка, срок выплат.
Особенности ипотеки без трудового стажа
Если нет официального рабочего стажа или он небольшой, банки предлагают следующие условия по ипотечным программам:
- Повышенная ставка. В среднем процент выше на 0,5-1 процентный пункт. Но можно улучшить условия. Например, оформить титульное страхование, застраховать жизнь и здоровье. Также ставки бывают ниже при подаче заявки через Интернет.
- Большой первый взнос. Он варьируется от 20% до 50% стоимости объекта недвижимости.
- Ограниченный размер кредита. Если банк сомневается в платежеспособности заявителя, он предложит ему меньшую сумму. Точный размер ипотеки определяется в индивидуальном порядке с учетом кредитного рейтинга, долговой нагрузки и наличия текущих долгов (по кредитам, займам, коммунальным услугам, алиментам, штрафам и др.).
В кредит граждане без официального стажа могут купить квартиру, частный дом с участком, таунхаус или апартаменты на первичном или вторичном рынке.
Требования к заемщикам и необходимые документы
Чтобы оформить ипотеку без трудового стажа, нужно подходить под базовые условия:
- гражданство Российской Федерации;
- возраст от 18-21 до 65-70 лет (границы зависят от банка, максимальный возраст указан на дату полного погашения долга);
- хорошая кредитная история без крупных долгов и длительных просрочек;
- стабильный доход, который можно подтвердить документально.
Если заявитель работает неофициально, получает прибыль за счет инвестирования или другими способами, ему следует предоставить выписку с банковского счета. Также подтвердить платежеспособность можно с помощью копии договора аренды недвижимости. Важна регулярность денежных поступлений.
Из документов для оформления ипотеки нужен общегражданский паспорт, СНИЛС, ИНН, документация на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, предварительный договор с застройщиком и т. д.).
Как оформить ипотечный кредит без рабочего стажа
Сравнить актуальные предложения и выбрать подходящую по всем параметрам программу можно на нашем портале. Далее нужно кликнуть на кнопку «Оформить» в описании кредитного продукта и следовать инструкции:
- Заполнить анкету на официальном сайте банка. На первом этапе заявителю без стажа работы нужно указать желаемые параметры ипотеки (сумма, срок), паспортные и контактные данные. Если доступна быстрая авторизация через Госуслуги, часть строк в форме заполнится автоматически. К тому же это исключит риск опечаток.
- Предоставить сведения о доходе и трудоустройстве. Понадобится указать уровень дохода (в том числе дополнительный заработок), информацию о собственном имуществе (недвижимость, авто) и трудовой статус: «не работаю», «неофициальное трудоустройство» или «самозанятость». Если есть даже небольшой стаж, необходимо указать его продолжительность и место работы.
- Отправить заявку на рассмотрение и ожидать решение. Срок рассмотрения анкеты занимает до 1-2 дней. Если банк одобрит кредит, он сообщит об одобренных условиях: сумме, сроке, процентной ставке и размере первоначального взноса.
- Выбрать недвижимость. В период поиска подходящей квартиры, дома или другого объекта финансово-кредитная организация может изменить параметры по ипотеке, в том числе процентную ставку.
- Заключить сделку. Далее понадобится подписать кредитный договор и договор купли-продажи. После этого заемщик вносит первый взнос по ипотеке, а банк переводит остаток средств продавцу недвижимости.
- Зарегистрировать права собственности. После всех сделок останется подать документы в Росреестр для регистрации прав собственности на жилплощадь.
Важно ответственно отнестись к исполнению кредитных обязательств, чтобы избежать увеличения переплаты из-за штрафов за просрочки. После внесения последнего платежа банк снимет обременение с недвижимости.